Compreenda agora como funciona o fundo de investimento imobiliário, descubra como você vai começar a criar uma carteira de dividendos, veja quais são as melhores corretoras para comprar fundos imobiliáros.
Ademais, verá todas as vantagens que você obtem ao aprender como funciona o fundo de invesitmenot imobiliário, um dos investimentos mais confiáveis e seguros para quem está começando.
Além disso, explicaremos a você todas as vantagens de realizar investimentos no fundo imobiliário. Sendo assim confira agora como funciona o fundo de investimento imobiliário.
Como funciona o Fundo de Investimento Imobiliário e quais seus tipos?
A princípio, para entender como funciona o Fundo de Investimento Imobiliário é necessário que analise também os 3 principais tipos que ele oferece aos diferentes clientes, como por exemplo:
1 – Fundos de Papel
Em primeiro lugar, os fundos imobiliários de papel funcionam, através da aplicação do dinheiro dos cotistas, por isso é bom conhecer mais sobre como funciona o fundo de Investimento Imobiliário antes de escolher qualquer um.
Assim, quando você investe em um fundo imobiliário de papel, você está aplicando o seu dinheiro e aqueles que tomam conta do fundo, e vão realizar aplicações no mercado imobiliário e bolsa de valores buscando lucro. Após isso, boa parte do lucro é repartido com os investidores do fundo
2 – Fundos de Tijolo – Como funciona o Fundo de Investimento Imobiliário
Sendo assim, como próprio nome já diz, se você investir seu dinheiro em um fundo imobiliário de tijolo, você estava fazendo uma aplicação em uma empresa física.
Deste modo, você terá uma menor volatilidade nos seus investimentos. Pois, a estimativa de lucro dentro de um fundo de tijolo é mais realista. Atualmente, existem muitos fundos de tijolos como, por exemplo:
- Agência bancária;
- Shopping center;
- Supermercados;
- Universidades.
Em suma, esses investimentos são excelentes para quem está começando, já que tem muita segurança e praticidade. Além disso, assim como, no fundo de papel, aqui também todo lucro é repassado a você e aos demais cotistas.
3 – Fundos dos Fundos
No entanto, os fundos dos fundos, são basicamente uma carteira de investimentos, ou seja, mais uma das opções disponíveis para entender como funciona o Fundo de Investimento Imobiliário.
Sendo assim, quando você faz uma aplicação neste fundo de investimento imobiliário, está investindo em uma carteira de investimentos que terá uma rentabilidade de acordo com a oscilação das aplicações feitas naquele fogo.
Ademais, nesse fundo você pode conseguir até dividendos mensais, entretanto isso é determinado no momento da criação profundo e você pode consultar isso antes de fazer sua escolha. Além disso, este fundo é um dos mais seguros, pois, por se tratar de uma carteira de investimentos, você consegue compensar possíveis perdas.
Como Funciona o Fundo de Investimento Imobiliário: Vantagens
Veja agora, todas as principais vantagens para que entenda como funciona o Fundo de Investimento Imobiliário. Confira agora.
- Aplicando Segura: Os fundos de investimento imobiliário, sempre foram uma das aplicações seguras do mercado. Possibilitando que você fique tranquilo na hora de realizar o investimento, pois, é um dos investimentos mais seguros que existem.
- Baixo custo: normalmente, quando você faz uma aplicação financeira é exigido de você uma quantia alta para poder entrar no investimento. Todavia, isso não acontece com os fundos imobiliários, inclusive, você consegue investir com apenas R$50,00.
- Recebe Dividendos Todo Mês: Ademais, quando falamos em como funciona os fundos de investimento imobiliário, entender que receberá dividendos mensais nessa aplicação. Desta maneira, você consegue construir uma renda passiva.
- Paga Menos Impostos: Os fundos de investimento imobiliário, são as aplicações francesas que menos pagar impostos, pois, seu investimento no longo prazo, o que acaba fazendo com que a taxa de imposto que você terá que pagar diminua consideravelmente.
Em suma, essas são as principais vantagens em investir em fundos de investimento imobiliário. No entanto, antes de falarmos como funciona o fundo de investimento imobiliário, precisamos que você entenda o que é o índice IFIX
Oque é o IFIX?
Em resumo, essa sigla, basicamente, representa o índice dos fundos de investimento imobiliário. Assim, você vai conseguir entender o quão rentável o mercado está no momento.
Sendo assim, essa métrica é uma das principais para que você entenda se vale ou não a pena investir no fundo, que planeja entrar. Sobretudo, esse índice é atualizado diariamente pelo Banco Central, responsável por controlar a bolsa de valores brasileira.
Como é o Fundo de Investimento Imobiliário?
Agora que você, já entendi os principais aspectos desse mercado, podemos explicar como funciona o fundo de investimento imobiliário.
A princípio, este fundo de investimento funciona da seguinte forma: você fará a compra da cota de um fundo de investimento imobiliário, onde receberá todos os meses os dividendos. No entanto, como explicamos anteriormente, você consegue ver de quanto em quanto tempo serão divididos os lucros durante análise e do fundo. Desta maneira, você construirá uma cartela de investimentos, conseguindo viver de renda passiva no longo prazo.
Como Comprar Cotas de Fundo de Investimento Imobiliário?
A única forma de você conseguir comprar e analisar um fundo de investimento imobiliário é através de uma corretora de investimento.
O recomendado é que você encontre uma corretora de investimentos boa, com sistema seguro e rápido. Entre todas as opções do mercado, indicamos essas 3 corretoras:
- BTG+
- XP Investimentos
- Rico
Essas, são algumas das corredoras de maior sucesso do país, com sistema excelente que conseguirá suprir todas as suas necessidades.
Ademais, você pode comprar um fundo de investimento, o dividendo começará a cair na conta da corretora, seguindo o padrão determinado. Agora que você já aprendeu a como funciona os fundos de investimento.
Terá que construir a “bola de neve” fazendo cada vez mais aplicações e assim conseguirá uma maior renda passiva. Ademais, com o início de seus investimentos, você terá que se organizar financeiramente para conseguir saber exatamente o quanto de renda passiva está adquirindo mensalmente.
Vale a Pena Investir Em Fundos Imobiliários?
Enfim, como explicando para você antes, os fundos de investimento imobiliário possui muitas vantagens, sendo a principal delas a segurança para seus clientes e parceiros.
Logo, para você iniciante no mundo dos investimentos, é uma excelente aplicação, pois, você não terá nenhuma dor de cabeça grande, coisa que teria caso já começasse no mercado de ações.
Sendo assim, vale a pena investir em fundos imobiliários, pois você conseguirá construir uma renda passiva através dele. Ademais, explicamos tudo para você sobre os fundos imobiliários e como eles funcionam.
Caso tenha ficado alguma dúvida, comente que responderemos você.
